Investissement locatif en loi Pinel avec un promoteur
Le programme d'investissement locatif Pinel offre une réduction d'impôts allant jusqu'à 63 000 euros. Cependant, les programmes doivent être soigneusement choisis pour maintenir la rentabilité de l'opération. Notre conseil En lui permettant de taxer une partie de son investissement locatif, le dispositif Loi Pinel a séduit de nombreux Français. Prolongé de 4 ans dans certains domaines, il ne doit pas être utilisé en cas de figures. Voici quelques façons de faire un investissement réussi. Studio ou deux chambres ? C'est la question que les gens demandent d'entreprendre un investissement locatif. Mais avant de choisir votre maison, vous devez encore définir votre objectif: certains investisseurs veulent réduire leurs impôts. En remplaçant de dispositif Duflot à partir du 1er janvier 2015, le dispositif Pinel pointe verspromouvoir la construction de nouveaux logements grâce à une réduction des impôts Les villes éligibles pour les projets Pinel sont divisées en quatre zones principales: A bis, A, B1 et B2. Cette subdivision dans les zones définies par le gouvernement impose des conditions très spécifiques sur la location de logements situés dans ces zones (montant maximal du loyer, ressources des locataires ...).
Zones pinel 2019
Une mise a jour des zones émise le vendredi 5 mai ouvre les situées dans la zone C, c'est-à-dire dans des territoires sans reprise. Les municipalités qui souhaitent en bénéficier doivent avoir plus de 5000 habitants et avoir besoin d'une accréditation. Certaines petites villes sont déjà prêtes à envoyer leur demande. En revanche les zones Pinel 2019 ont été mise-àjour, et les zones B2 et C ne seront plus ouverte au dispositif, dans le cadre du projet de loi de finance 2018 voté. Réaliser un investissement locatif vous permet de construire des actifs immobiliers ou de compléter votre revenu mensuel en provision de retraite. En vertu de la loi Pinel *, l'achat de loyer ouvre également le droit à l'exonération fiscale, bénéficiant d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000 euros.
Eligibilité à la loi Pinel, s'appuyer sur un promoteur immobilier
Propriétés admissibles en vertu de la loi Pinel 2019 :
- Nouvelle propriété dans de l’immobilier NEUF.
- Bénéficiant du label BBC 2005 ou RT 2012 (Thermal Regulation).
- Acquis entre le 01/09/2014 et le 31/12/2017.
- Situé dans les zones géographiques de la loi Pinel (A et Abis, B1, B2).
